-
我国房地产价格与股票价格指数的关联性研究
房地产价格和股票指数之间具有一定的关联性,通过构建VaR模型来分析1999-2011年房地产价格和股票价格指数之间的关系,可以得出这样几个结论:(1)国房景气指数和股票指数的相关性系数较小;(2)房地产价格自身滞后一期和股票价格指数滞后一期对房地产价格影响较大,股票价格指数自身滞后一期和房地产价格滞后二期对股指的影响更大;(3)短期内表现为房地产价格到上证A股指数、深证A股指数的单向Granger因果关系;(4)相对于房价而言,股票价格指数对冲击的反应更明显.无论是房价还是股票指数,对自身冲击的反应都较大,回复平稳所需的时间也相应较长;(5)房价几乎不受股价影响,而股价受房价的影响,但这种影响力度没有股票自身的影响大.由此建议:可通过大力征收房地产税抑制房价的不健康增长;适当控制房地产公司的上市融资行为;遏制非理性的投机行为;建立多元化的投资和融资渠道;审慎看待房市和股市的繁荣等.国世平,吉洁 - 深圳大学学报(人文社会科学版)文章来源： 万方数据 -
2012年下半年我国固定资产投资形势展望
2012年上半年,固定资产投资增速继续回落,房地产、交通基础设施领域的投资增速回落幅度明显,制造业投资增速较平稳,但内部结构分化现象突出,内需升级和产业异地转移成为驱动投资的新动力.下半年,若无新的调控政策出台,房地产市场逐步回暖态势预计将会延续.随着基础设施投入力度加大,固定资产投资增速回落的态势趋缓,全年保持在19%左右.短期内,由于制造业企业盈利下滑,地方债务偿付压力突出以及民间资金链绷紧,固定资产投资增速缓中趋稳的平衡被打破、出现内生性紧缩的可能性依旧存在.因此,建议适当放松货币条件,以重组或者资本注入等方式夯实部分地方融资平台的资产负债表,房地产调控宜保持现有政策力度.许伟 - 经济纵横文章来源： 万方数据 -
《物权法》背景下房地产测绘共有建筑面积测算方法及制度研究
本文针对《中华人民共和国物权法》实施后房地产测绘共有建筑面积分摊与物权法精神不一致的问题,对目前共有建筑面积分摊的现状和存在问题、不分摊的利弊和可行性等方面进行分析研究,创新地提出了房地产测绘共有建筑面积不分摊制度和具体实施建议.何红,袁国辉 - 工程勘察文章来源： 万方数据 -
仲量联行:2012上半年总体商铺租金基本平稳
(本刊讯)仲量联行发布的2012年第二季度北京房地产市场报告显示,在优质商铺市场,奢侈品及快时尚零售商持续扩张,核心商圈高品质项目受热捧,部分业主主动求变进行品牌调整.- 中国商贸文章来源： 万方数据 -
国内宏观经济
2012年1-6月房地产开发投资增速继续回落根据国家统计局公布的数据,2012年1-6月,全国房地产开发投资30610亿元,同比增长16.6%,其增速同比回落1.9个百分点.1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积475614万平方米,同比增长17.2%;房屋新开工面积92380万平方米,同比下降7.1%;房屋竣工面积33259万平方米,同比增长20.7%.- 有色金属工程文章来源： 万方数据 -
时事纵横
◎中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率.金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整.◎7月9日,国家统计局发布6月份经济数据.6月,全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%,创下2010年2月以来的新低.其中,食品价格上涨3.8%,非食品价格上涨1.4%.上半年,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%.◎中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7月7日在江苏常州调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨.必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策.◎7月13日,国家统计局发布经济数据显示,2012年上半年国内生产总值2270984L元,同比增长7.8%,二季度增长7.6%.这是三年以来中国经济增速首次跌破8%,高于政府工作报告提出的7.5%目标.- 中外企业文化(保险文化)文章来源： 万方数据 -
立足长远推进房产税改革
近日,国家统计局发布的数据显示,7月份的新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个;二手住宅价格上涨的城市也有38个.这种涨势对当前房地产市场调控的目标形成了较为严峻的挑战.王仁贵 - 瞭望文章来源： 万方数据 -
我国畜禽产晶价格波动的传导机制研究-以饲料粮为主要饲料投入品的畜禽产品为例的分析
本文以饲料粮为主要饲料投入品的畜禽产品价格为例(包含猪肉、鸡蛋和肉鸡1),运用CensusX12季节调整法和HP滤波法对这些畜禽产品的短期和长期价格波动进行对比分析,在此基础上,运用VAR模型、脉冲响应分析和Grange因果检验对这些富禽产品的价格波动传导机制进行了对比分析,并依此得出相关研究结论和政策建议,以供参考.朱宁,宋雨河,马骥 - 价格理论与实践文章来源： 万方数据 -
警惕通胀下半年卷土重来
虽然至截稿时,8月份的CPI尚未公布,但从多家机构的预测来看,受食品连续涨价、非食品价格小幅上行影响,8月CPI同比涨幅或将重回"2时代",较7月1.8%的增速有所反弹.尚前名 - 瞭望文章来源： 万方数据
科创中国
