科创中国

城镇住房需求结构及其应用分析

原文链接：万方

• 作者：

  段莉群,王宏波,徐鹰

• 摘要：

  将扩展线性支出系统模型(ELES模型)用于住房市场需求结构分析,引入住房基本需求和住房超额需求的概念和分析方法,以西安市为例进行研究发现:西安市城镇居民的住房消费表现为改善性的追求居住舒适、豪华以及投资、投机性的超额需求占很大的比例;认为目前中国的住房市场结构必须以分析住房作为基本居住需要的基本需求的满足情况与其超额需求的发展状况,及其相互的比例;从西安市的住房需求结构透视全国的情况,认为中国城镇居民将住房价为投资品对房价上涨起到推波助澜的作用,不利于房地产市场的健康发展;对此提出了具体的建议.

• 关键词：

  住房需求结构 住房基本需求 住房超额需求

• 作者单位：

  西安交通大学人文社会科学学院%西北工业大学人文与经法学院

• 基金项目：

  陕西省社会科学界重大理论与现实问题研究项目(2011Z034)

• 来源期刊：

  西安交通大学学报(社会科学版)

• 年，卷(期)：

  2012005